Boulevard Clemenceau , local de 70m2

📍 EMPLACEMENT N°1 | Local commercial de 70 m² – Perpignan Centre (Boulevard Clemenceau)
Idéal investisseur ou futur exploitant !

Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus dynamiques, passants et recherchés du centre-ville de Perpignan : le Boulevard Clemenceau.

📐 Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 70 m² intelligemment agencés.

Espace principal : Une belle surface de vente lumineuse en rez-de-chaussée.

Mezzanine : Un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un bureau ou une extension de la surface de vente/soins.

Vitrine : Linéaire de vitrine important offrant une excellente visibilité sur un flux piéton et véhicule constant.

💶 Situation locative & Rentabilité :
Loyer actuel : 900 € / mois.

Disponibilité : Le local sera libéré par la locataire actuelle à la fin de l'année 2026.

Mentions légales

• 120 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.17% ( 5 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 71,20 m²
• Taxe foncière 1680 € / an
• Charges 744 € / an

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